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Jardines del Ayra

Jardines del Ayra

Alcalá de Guadaíra

Jardines del Ayra

Desde 117.300,00 €

Nuevo Residencial Jardines del Ayra. Viviendas de 1 a 3 dormitorios en uno de los mejores sitios de Alcalá, con excelente comunicación con Sevilla y a pie del trazado del metro. La promoción destaca por tener amplias zonas comunes con todo tipo de servicios para una vida más cómoda.


Finalización
69
Unidades disponibles
1, 2 y 3
Habitaciones
Desde 50 m2
Superficie

Licencia de construcción

 Se trata de un fantástico edificio completamente nuevo, ubicado a un paso de Sevilla y que cambiará tu vida por completo, ofreciéndote el hogar con el que siempre has soñado. El edificio consta de viviendas para todo tipo de familias y necesidades, con 1, 2 y 3 dormitorios. Además, todas ellas cuentan con garaje, trastero y unas maravillosas zonas comunes, cuidadas al detalle, para mejorar tu calidad de vida.  

Los pisos en venta que componen tu paraíso en Montecarmelo se caracterizan por su alta calidad y su óptima relación calidad-precio. La distribución solar de estas nuevas viviendas que componen Jardines del Ayra, están pensadas al detalle para ofrecerte el máximo confort.

las viviendas están construidas en base a la eficiencia energética, para disminuir el impacto en el medio ambiente y apostar por la sostenibilidad.  

El edificio cuenta con un entorno increíble, tranquilo y relajado. Además, hemos apostado por ofrecer a nuestros clientes la máxima facilidad de acceso y la mayor calidad en las zonas comunes de nuestra nueva promoción, Jardines del Ayra. La construcción dispone de una excelente conexión con la autovía y está a un paso de los transportes públicos, por lo que desplazarte al centro de la ciudad será más fácil que nunca.

Hemos construido cada vivienda de manera única y pensando en ofrecer el máximo equilibrio entre privacidad y entorno, disponiendo de amplias terrazas en áticos y en las viviendas de la planta baja.

Características y precios

TIPOLOGÍAS DISPONIBLES

Estado Ref. Superficie Construída Habitaciones Baños Planos Precio
Libre Bloque 1 tipo B1 95,91 m2 Construída 3 2 PLANOS 145.200,00 € + IVA
Libre Bloque 1 tipo B2 89,99 m2 Construída 3 2 PLANOS 113.300,00 € + IVA
Libre Bloque 1 tipo T2 91,56 m2 Construída 3 2 PLANOS 117.400,00 € + IVA
Libre Bloque 1 tipo T3 104,49 m2 Construída 3 2 PLANOS 138.200,00 € + IVA
Libre Bloque 2 tipo T4 92,17 m2 Construída 3 2 PLANOS 118.900,00 € + IVA
Libre Bloque 2 tipo T5 98,74 m2 Construída 3 2 PLANOS 133.200,00 € + IVA
Libre Bloque 2 tipo T6 56,57 m2 Construída 1 1 PLANOS 79.400,00 € + IVA
Libre Bloque 4 tipo T9.1 99,83 m2 Construída 2 2 PLANOS 118.200,00 € + IVA

Memoria de calidades

Cimentación y estructura

  • Losa de cimentación y estructura de hormigón armado, conforme a normativa vigente y proyecto.

Cubiertas

  • Cubierta plana con acabado de grava en zona de cubierta no transitable y solado para exteriores en zonas de cubierta transitable. Cubierta inclinada, según proyecto.

Carpintería exterior

  • Carpintería exterior de aluminio lacado o PVC, según D.F, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire intermedia.
  • Persianas enrollables de PVC o aluminio, según D.F. en dormitorios.
  • Barandilla de terrazas con fábrica de ladrillo y/o metalica de seguridad según diseño de proyecto.

Divisiones interiores

  • Divisiones interiores mediante tabiquería seca con placa de yeso laminado, con aislamiento térmico-acústico, acabado pintado y/o alicatado según zona.
  • Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo fonorresistente trasdosada por ambas caras mediante tabiquería autoportante de placa de yeso laminado, con aislamiento térmico-acústico, acabado pintado y/o alicatado según zonas.
  • Separación de viviendas con zonas comunes mediante fábrica de ladrillo fonorresistente trasdosada por la cara interior a la vivienda con tabiquería autoportante de placa de yeso laminado, con aislamiento térmicoacústico, acabado pintado y/o alicatado según zona.

Revestimientos

  • Fachada con hoja exterior formada por la combinación de ladrillo cara vista y revestimiento continuo tradicional, pintado con pintura pétrea siguiendo el diseño del proyecto, cámara de aire, aislamiento térmico-acústico y trasdosado de placa de yeso laminado sobre perfilería metálica.
  • En vestíbulo, salón, dormitorios y pasillos, suelo de tarima laminada sintética y rodapié blanco lacado.
  • Mecanismos en vivienda de 1º calidad.
  • Tomas de TV y datos en salón, cocina y dormitorios.
  • Portero automático con terminal en vestíbulo de entrada a vivienda.
  • Pavimento de gres porcelánico en baños, aseos y cocina.
  • Terrazas de viviendas con pavimento de gres porcelánico de exteriores antideslizante.
  • Alicatados de plaquetas cerámicas en cocinas, y porcelánico en baños
  • y aseos, combinadas con pintura plástica según diseño y D.F.
  • Falsos techos de placas de yeso en vestíbulo, distribuidor, cocina y baños, según diseño de proyecto.
  • Resto de techos enlucido de yeso.
  • Paredes y techos acabados con pintura plástica lisa.

Fontanería y aparatos sanitarios

  • Instalaciones de saneamiento en viviendas y zonas comunes en PVC insonorizado, según normativa.
  • Sanitarios de cerámica esmaltada, con grifería monomando.
  • Lavabos encimera o semipedestal, según proyecto.
  • Plato de ducha o bañera, según proyecto.

Varios

  • Renovación de aire interior de vivienda por conducto a cubierta y en cumplimiento del CTE.
  • Extracción de humos de cocción a cubierta y en cumplimiento del CTE.
  • Producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia.
  • Instalación de climatización mediante conductos en salón y dormitorios.

Zonas comunes

  • Piscina en recinto vallado iluminada artísticamente, zona de esparcimiento y aseos. Área kid ´s.
  • Sala Fitness, salas multiusos y Sala kid´s.
  • Portales solados, revestidos y acabados con materiales, según diseño D.F.
  • Buzones según normas de DG Correos.
  • Iluminación automática de portales, escaleras y pasillos con detectores de presencia.
  • Ascensores con acceso a garaje y cubierta, con puertas automáticas de acero inoxidable, cabina con espejo y botonera accesible.
  • Garaje acabado en hormigón pulido y acceso con mando a distancia.
  • Sistema de ventilación forzada e instalación de protección contra incendios según normativa.
  • Trasteros con bloques de hormigón y puertas de chapa de acero galvanizado.
  • Preinstalación para carga eléctrica de vehículos.

Localización

El entorno del edificio es un lugar residencial tranquilo con todo tipo de servicios, la conexión con Sevilla es inmediata a través de la A-92 (15 minutos) y cuenta con parada de metro en el trazado de Alcalá que entrará en funcionamiento próximamente.

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Nuestros agentes de ventas están disponibles para ofrecerle más información sobre esta promoción.

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