El sector inmobiliario es una pieza fundamental de la economía española, lo que hace que atraiga tendencias propias de otros países e incluso continentes. Un ejemplo de tendencia con una gran acogida en nuestro país es la del flipping inmobiliario.
Esta tendencia, proveniente de EEUU, llegó a nuestro país hace relativamente poco pero parece que ha venido para quedarse. ¿En qué consiste? Se trata de comprar barato un inmueble, realizarle una reforma lo más reducida posible y venderlo caro.
Se trata de un modelo de negocio relativamente sencillo y rápido. La clave estaría en comprar un inmueble que esté por debajo de su valor, contemplar la reforma que necesitaría para realizarle un “lavado de cara” y venderlo de manera que, teniendo en cuenta el coste de la vivienda, la reforma y el papeleo, nos resulte rentable.
¿Cómo adquirir un inmueble a un precio por debajo de su valor? Existen varias opciones, los inmuebles de procedencia bancaria, por ejemplo, son productos más económicos y con precios más negociables que los que ponen a la venta particulares. Por otro lado, las viviendas que precisan de una reforma, ya sea integral o parcial, también cuentan con un precio más reducido. En este caso es necesario valorar con precisión lo que nos costará la reforma para no llevarnos sorpresas desagradables en el proceso de remodelación.
No cualquier vivienda es adecuada, debemos valorar la demanda que existe en la zona, en nuestro horizonte debe estar siempre que la meta es venderla en cuanto la reforma esté completada.
Por último, debemos tener en cuenta este paso; la venta. Para vender de la manera más rápida y al mejor precio es recomendable contactar con una inmobiliaria que nos proporcione las siguientes herramientas: Reportaje fotográfico profesional y de calidad, visita 360º (importante cuando nuestra vivienda es vendible a un público extranjero que puede no residir en el lugar en que se ubica el inmueble), herramientas de marketing inmobiliario, difusión en portales…
¿Te interesa el flipping inmobiliario? Contacta con Grupo ADE y te asesoraremos en todo el proceso, desde la elección del inmueble ideal hasta su comercialización pasando por su adecuación.
